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京山城区凤凰堰居民点 290方仓库出售

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湖北-荆门-京山县

290平方

钟祥市洋梓镇 15000方仓库出售

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湖北-荆门-钟祥市

15000平方

掇刀区荆门高速路口南出口50米 108方仓库出售

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108平方

东宝区牌楼镇9000方仓库出售

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掇刀区七岭百花欢乐大世界旁 1000方仓库出售

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湖北-荆门-掇刀区

1000平方

东宝区一马光彩大市场东500米 100方仓库出租

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湖北-荆门-东宝区

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掇刀区城南新区花好月圆旁边 240方仓库出租

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湖北-荆门-掇刀区

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掇刀区掇刀高中对面 100方仓库出租

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湖北-荆门-掇刀区

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东宝区牌楼镇老百姓大药堂旁边 500方仓库出租

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湖北-荆门-东宝区

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掇刀区团林铺镇10000方仓库出租

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湖北-荆门-掇刀区

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钟祥区静月湖三路东100米 2000方仓库出租

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湖北-荆门-钟祥市

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出租东宝区幸福路3000方仓库

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出租东宝区东宝公园附近 400方仓库

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东宝区东宝大道88号 东外环和311省道交接处30000方仓库出租

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湖北-荆门-东宝区

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石化附近仓库300平米

¥3000.00 元/月

湖北-荆门-掇刀区

300平方

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已解决 如何处理厂房转让所产生的费用问题?

1. 不用交契税,契税是你的下家交纳,即你的厂房的承受方.另外你还应交纳营业税,土地增值税,如果你在城镇,还要交纳城镇土地使用税,房产税.当然,计算出营业税后,还要交纳两种附加税费,即城市维护建设税和教育费附加.最后,你还应该交纳个人消费税.对了,你卖该厂房时,肯定会签定合同,所以你还会交纳印花税. 现在来说税率  1) 你这属于销售不动产,营业税税率为5%。  2) 教育费附加税率为3%,而城建税依你的所在地不同而不同,具体有三档7%、 5%、1%。  3) 土地增值税按你的土地及上面的房产的增值额纳税,依增值额的多少分为30%、40%、50%、60%这四档税率。  4) 印花税按转让金额的万分之五计算。  5) 房产税的税率为1.2%。  6) 城镇土地使用税的税率不一定,按你所处的城市不同而有异.2. 除了个人所得税变为企业所得税外,其他都和问题1一致.企业所得税税率就很多类,地区不同可能会不同. 对于后面一个问题,那肯定是将厂房卖给企业划算啊.其他问题我不说多了,厂房卖给企业后,可以按固定资产计提折旧,这可是计如成本,可以抵扣的,这将让你们企业少交一部分企业所得税。

08-14 16:26 1
已解决 厂房出租须具备的条件是什么

根据国家有关规定,厂房房屋出租应当具备以下条件   ①有合法的产权证件;   ②共有产权,须提交共有人同意的证明;   ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;   ④将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;   ⑤房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。  以下8种情况的房屋不准出租     ①凡新建住宅,在未经国家有关部门综合验收和未取得出售或租赁许可证的房屋不准出租。产权证是房屋权属唯一的证件,不具备“房屋所有权证”的房屋不准出租。   ②产权属于二人以上共有的房屋,在共有人意见不一致和产权权属有争议的情况下,不准出租。   ③未签订书面《房屋租赁合同》(租房用途、租期、租金、租赁双方的权利义务和违约责任等)和未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不准出租。   ④承租人住用房管部门的公有房屋或是其他企事业单位″自管房″的房屋不准转租、出租。   ⑤未经原出租人同意,承租人现住的全部或是部分房屋不准出租。   ⑥已经抵押的房屋,在未得到抵押权人的同意之前不准出租。   ⑦未经国家规划部门批准的违章建筑或是私自建造的″无证房″不准出租。   ⑧有倒塌危险的破旧房屋或是临时性建筑不准出租。

08-14 13:12 1
已解决 厂房租赁合同无效的情形有哪几种?

1、因签订合同主体不适格致使房屋租赁合同无效。  (1)无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同;  (2)限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。  2、因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定,致使服务租赁合同无效。  (1)违法违章建筑的租赁合同无效:违法违章建筑物的租赁合同,一般应认定无效,但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的,人民法院应当认定有效:  ①未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;  ②未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;  ③租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效;  ④必需经由公安消防机构验收的房屋,未经消防验收或者消防验收不合格的房屋;  (2)房屋租赁期限过长:房屋租赁期限超过20年的,超过部分无效。  (3)共有房屋的无效:共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下,应当经其他共有人同意,否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效  (4)房屋转租的无效情形:承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租,出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

08-14 10:24 1
待解决 厂房装修的风险与防范?
08-15 10:19 0
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